Es handelt sich um ein solides Zweifamilienhaus mit 2 Balkonen und drei Garagen in zentraler Lage von Weißenthurm. Eine der beiden Wohnungen sowie 2 von 3 Garagen sind frei und können ab sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:


- 2 Wohnungen
- 2 Balkone
- 3 Garagen
- Wohnfläche: 152 qm
- Grundstücksfläche: 336 qm
- Baujahr: 2007

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hauseingang die 3 Einzelgaragen sowie Abstellräume und der Heizungs- und Versorgungsraum.

Die Wohnung 1 befindet sich im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Balkone und erstreckt sich über 79 qm. Diese Wohnung ist derzeit frei und kann entsprechend selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung 2 auf 73 qm mit 3 Zimmern, einer großzügigen Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Wohnung ist derzeit für 570 € kalt vermietet. Zu dieser Wohnung gehört eine der drei Garagen.


Ausstattung‍

Das Objekt wurde im Jahre 2007 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Jede Wohneinheit wird mit einer separaten Gastherme beheizt und die Versorgungskreisläufe für Gas & Strom sind praktischerweise getrennt.

- Überwiegend Granitfliesen

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rolläden

- Gaszentralheizung je Wohnung inkl. zentraler Brauchwasserversorgung

- Waschmaschinenanschluss je Badezimmer

- Massivbau mit Bimsstein

- Satteldach mit Pfanneneindeckung

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Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weißenthurm und der Ortskern ist entsprechend fußläufig gut erreichbar. Weißenthurm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung, Kindergarten, Grundschule sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot.

Es gibt vor Ort einen Bahnhof sowie eine Busverbindung und die Anbindung an die Autobahnen A61 und A48 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte Neuwied und Koblenz sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Sonstiges

Im Alleinauftrag, Quartier5 Immobilien

Es sind vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer von dem beurkundeten Verkaufspreis (Käuferprovision) zu zahlen.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung oder Verantwortung für die Richtigkeit der hier bereitgestellten Informationen und Dokumente. Diese wurden uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt. Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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