Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Mendig mit 4 Zimmern, Garten, Terrasse mit Weitblick, Garage und mindestens 2 KFZ-Außenstellplätzen sowie einem geräumigen Keller und Dachboden. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Niedermendig und in einem gepflegten Zustand:

Es sind doppelt verglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Gasheizung wurde 2004 erneuert, seitdem jährlich gewartet und läuft einwandfrei. Das Dach wurde 2012 erneuert beziehungsweise neu eingedeckt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss gibt es das Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Erdgeschoss gelangen Sie zudem in die Garage, auf die Terrasse und in den Keller.

Im Obergeschoss erwarten Sie  2 Schlafzimmer und ein Büro/ Ankleideraum.
Vom Obergeschoss gelangen Sie zudem über eine feste Treppe auf den geräumigen Dachboden.

Weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Das Objekt besticht durch eine praktische, geräumige Aufteilung. Es sind zwar teilweise Modernisierungen anstehend, zum Beispiel die Badezimmer, jedoch befindet sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand. Die wichtigsten Merkmale nochmal auf einen Blick:

- Garten
- Terrasse mit Weitblick
- Garage mit Zugang in das Haus
- 2 KFZ-Außenstellplätze
- Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Gepflegte Gasheizung
- Dachboden
- Keller

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Lage

Mendig ist ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität.

Eine schöne Wohngegend in Niedermendig: Genießen Sie die schöne ruhige Lage und profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A61 sowie der A48.

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Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche sind lediglich zu Anschauungszwecken geschätzt und sind unverbindlich.

Quartier5 Immobilien im Alleinauftrag.


Energieausweis

Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 400,5 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H
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Provision

Vom Käufer der Immobilie sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer von dem beurkundeten Verkaufspreis (Käuferprovision) zu zahlen.