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Willkommen zu einer erstklassigen Kapitalanlagemöglichkeit in Neuried, einer hochattraktiven Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu München. Dieses exklusive Angebot umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser, die erst im Jahr 2021 fertiggestellt wurden. Insgesamt stehen Ihnen hier 10 Wohnungen zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen sowie mehrere Außenstellplätzen für zusätzlichen Komfort. Die beiden Häuser sind durch ein gemeinsames, zentrales Treppenhaus sowie einen Personenaufzug miteinander verbunden.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung und gehobene Wohnqualität aus. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Mit insgesamt 974 m² Wohnfläche und Wohnungsgrößen zwischen 84 und 124 m² stellt dieses Objekt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die den hohen Standards professioneller Investoren gerecht wird.
Diese Kapitalanlage wird vollvermietet verkauft, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie mit hohem Rendite- und Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Entdecken Sie die umfangreiche Ausstattung, die diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für professionelle Investoren und Family Offices macht.
Energieeffizienz: Dieses Objekt ist ein KfW 55 Energieeffizienzhaus und verfügt über eine Solar- und Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energieeffizienz gewährleistet.
Hochwertige Bauweise: Die Immobilie wurde in einer Massivbauweise errichtet und bietet eine gehobene Ausstattung, die höchsten Komfort und Langlebigkeit garantiert.
Parkmöglichkeiten: Die großzügige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen sowie zusätzliche 3 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher.
Komfortabler Zugang: Ein moderner Personenaufzug steht zur Verfügung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage zu jeder Etage.
Exklusive Extras: Elektrisches Einfahrtstor, Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett und viele weitere exklusive Extras sorgen für ein anspruchsvolles Wohngefühl.
Zusätzlicher Stauraum: Separate Kellerräume sowie ein Fahrradkeller bieten praktischen Stauraum, während ein Hausmeisterbüro die Verwaltung des Objektes vor Ort erleichtert.
Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit befindet sich in Neuried, einem äußerst attraktiven Vorort von München und bietet eine ausgezeichnete Standortqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht höchste Lebensqualität. Hier finden Sie eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, gehobenen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend, sei es über die A95 oder die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West (U3) und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine bequeme Anbindung in die Stadt.
Investieren Sie in Ihre zukünftigen Erfolge mit dieser außergewöhnlichen Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin, und sichern Sie sich mit diesem Investment Ihren Platz im Herzen der besten Kapitalanlagemöglichkeiten bei München.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Quartier5 Immobilien im Alleinauftrag.
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Vom Käufer der Immobilie sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer von dem beurkundeten Verkaufspreis (Käuferprovision) zu zahlen.
